空き家の管理って何をする？放置を防ぐために大切なこと

相続などをきっかけに、
空き家を所有することになった方は
少なくありません。
しかし、
「何を管理すればいいの？」
「どれくらいの頻度で行けばいいの？」
と悩まれる方も多いです。

空き家は、人が住まなくなることで
想像以上に傷みやすくなります。

今回は、
空き家管理で行う主な内容や、
放置するリスクについて分かりやすく
ご紹介します。

空き家管理といっても、
特別な作業ばかりではありません。

基本的には、
建物の状態を維持するための
確認や管理が中心です。

換気

人が住んでいる家は、
換気や通水が自然に行われますが、
空き家になると湿気がこもりやすくなります。
その結果、
カビや木材の傷みが進みやすくなり、
建物の劣化が早まるケースがあります。

通水

水道を契約している場合は、
定期的に水を流しておくことで、
配管の臭いや劣化対策につながります。
水道を止めている場合でも、
ペットボトルなどで排水口に
水を流しておくことで、
臭い対策になることがあります。

郵便物の確認

これまで住まわれていた方宛に、
税金関係や金融機関から重要な書類が
届くケースもあります。
必要に応じて郵便物の転送手続きや
送付先変更を行い、
内容を確認できる状態にしておくと安心です。

庭木や雑草の確認

草木が伸びたままになると、
見た目だけでなく近隣トラブルに
つながることもあります。
将来的に売却や測量などを行う際に、
ご近所の方へ協力をお願いするケースも
あるため、日頃から良好な関係を
保っておくことも大切です。

空き家を放置するとどうなる？

管理されていない空き家は、
劣化が進みやすくなります。
湿気による傷みや、
害虫・害獣の発生につながることもあります。
また、建物の状態が悪くなることで、
将来的な売却にも影響する場合があります。 「まだ使うかもしれないから」と
そのままになっているケースも多いですが、
定期的な管理はとても大切です。

遠方に住んでいる場合は
負担になることも

誰も住まなくなった実家が遠方にある場合、
定期的に管理へ行くことが難しいケースも
あります。
また、
台風や大雨などによる建物トラブルは、
所有者より先に近隣の方が気づくことも
少なくありません。

そのため、必要に応じて近隣の方へ
連絡先を伝えておくことで、
万が一の際も対応しやすくなる場合が
あります。
あわせて、定期的に建物を確認できる
体制を考えておくことも大切です。

今後の方向性を考えることも大切です

空き家は、放置期間が長くなるほど
建物の劣化が進みやすくなります。
その結果、売却・賃貸・居住などの
選択肢が狭くなるケースもあるため、
早めに今後の方向性を考えておくことが
大切です。

まとめ

空き家は、人が住まなくなることで
少しずつ傷みが進みます。

大きな問題になる前に、
定期的な管理や今後の方向性を
考えておくことが大切です。

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